2 Rue Juste Dumanoir, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Juste Dumanoir, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Juste Dumanoir, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Vieux Sapins.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bureau à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boieldieu à 747 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Flaubert à 356 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 198 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Juste Dumanoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Juste Dumanoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Juste Dumanoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Juste Dumanoir, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Juste Dumanoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Juste Dumanoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Juste Dumanoir dans son marché local
Prix du 2 Rue Juste Dumanoir par rapport à la voie
Sur Rue Juste Dumanoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 2 Rue Juste Dumanoir se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Juste Dumanoir par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Juste Dumanoir se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Rouen et 18.36 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 950 € au 2 Rue Juste Dumanoir à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge.
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