104 Rue Lafayette, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°106 mais identique à celui du n°117.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Lafayette, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 414 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sever à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 191 mètres
- - Collège Camille Claudel à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 191 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Vauquelin à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Lafayette, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 104 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 104 Rue Lafayette se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Lafayette par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Lafayette se situe 36.48 % en dessous de la moyenne de Rouen et 16.72 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Lafayette à Rouen
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Lafayette est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
