28 Rue Lafayette, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Lafayette, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 330 mètres
- - Collège Camille Claudel à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 330 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lafayette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 28 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 28 Rue Lafayette se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lafayette par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Lafayette se situe 29.88 % en dessous de la moyenne de Rouen et 8.31 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Lafayette à Rouen
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Lafayette est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
