4 bis Rue Laurent, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Laurent, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Laurent, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 771 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 582 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 497 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 591 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Laurent, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Laurent dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 4 bis Rue Laurent se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Laurent par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Laurent se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Rouen et 22.42 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Laurent à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Laurent est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
