4 ter Rue Laurent, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Laurent, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Laurent, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000NALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 785 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 598 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 514 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 594 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Laurent, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Laurent dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 4 ter Rue Laurent se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Laurent par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Laurent se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Rouen et 14.34 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Laurent à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Laurent est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 400 € au 4 ter Rue Laurent à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 655 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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