8 Rue Lecuyer, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lecuyer, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Lecuyer, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Clément Méridienne.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Clément à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1047 mètres
- - Collège Jean Lecanuet à 504 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 536 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mullot à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lecuyer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lecuyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lecuyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lecuyer, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lecuyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lecuyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lecuyer dans son marché local
Prix du 8 Rue Lecuyer par rapport à la voie
Sur Rue Lecuyer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 8 Rue Lecuyer se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lecuyer par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Lecuyer se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Rouen et 8.56 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 350 € au 8 Rue Lecuyer à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 868 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 934 € en assurant vous-même les visites, ou 1 467 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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