3 Rue Ledru Rollin, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 11.32 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ledru Rollin, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Voltaire Grammont à dominante résidentielle.
7 niveaux - 94 logements - 50 parkings - 1631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Mathilde à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 885 mètres
- - Collège Camille Claudel à 422 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 885 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 406 mètres
Ventes au 3 Rue Ledru Rollin
Les 2 ventes au 3 Rue Ledru Rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ledru Rollin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 3 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 3 Rue Ledru Rollin se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ledru Rollin par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ledru Rollin se situe 35.24 % en dessous de la moyenne de Rouen et 21.2 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ledru Rollin à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ledru Rollin est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 250 € au 3 Rue Ledru Rollin à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 563 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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