2 Rue Lethuillier Pinel, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lethuillier Pinel, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lethuillier Pinel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Clément Méridienne.
1 niveau - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Clément à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 975 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 459 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mullot à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lethuillier Pinel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lethuillier Pinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lethuillier Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lethuillier Pinel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lethuillier Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lethuillier Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lethuillier Pinel dans son marché local
Prix du 2 Rue Lethuillier Pinel par rapport à la voie
Sur Rue Lethuillier Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 2 Rue Lethuillier Pinel se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lethuillier Pinel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lethuillier Pinel se situe 24.56 % en dessous de la moyenne de Rouen et 8.2 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lethuillier Pinel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lethuillier Pinel est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 300 € au 2 Rue Lethuillier Pinel à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 658 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
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