32 Rue Lethuillier Pinel, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Lethuillier Pinel, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Lethuillier Pinel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Clément Méridienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 38 parkings - 1551 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0240 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0239 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1201 mètres
- - Collège Jean Lecanuet à 360 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 684 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Lethuillier Pinel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Lethuillier Pinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Lethuillier Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Lethuillier Pinel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lethuillier Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lethuillier Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Lethuillier Pinel dans son marché local
Prix du 32 Rue Lethuillier Pinel par rapport à la voie
Sur Rue Lethuillier Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 32 Rue Lethuillier Pinel se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Lethuillier Pinel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Lethuillier Pinel se situe 29.42 % en dessous de la moyenne de Rouen et 14.12 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Lethuillier Pinel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Lethuillier Pinel est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 450 € au 32 Rue Lethuillier Pinel à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge.
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