2 Rue Linne, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Linne, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°6 et de n°21.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Linne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 36 parkings - 880 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufay à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lecanuet à 588 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Charles Nicolle à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Nicolle à 441 mètres
Ventes au 2 Rue Linne
Les 2 ventes au 2 Rue Linne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Linne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Linne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Linne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Linne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Linne dans son marché local
Prix du 2 Rue Linne par rapport à la voie
Sur Rue Linne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 2 Rue Linne se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Linne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Linne se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Rouen et 17.53 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Linne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Linne est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
