2 Rue Louis Auber, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Auber, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°1 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 224 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Auber, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 135 mètres
- - Rouen Rive Droite à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 542 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 58 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 636 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 58 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 372 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 58 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Auber
Une vente a été recensée au 2 Rue Louis Auber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Auber, 224 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Auber dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Auber par rapport à la voie
Sur Rue Louis Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 2 Rue Louis Auber se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Auber par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Auber se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 27.59 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Auber à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Auber est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 750 € au 2 Rue Louis Auber à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 694 € en assurant vous-même les visites, ou 1 847 € si le professionnel les prend en charge.
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