5 Rue Louis Blanc, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et du 0.47 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Louis Blanc, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées.
1 niveau - 1550 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 528 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 137 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 221 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louis Blanc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 5 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 5 Rue Louis Blanc se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louis Blanc par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Louis Blanc se situe 24.02 % en dessous de la moyenne de Rouen et 0.97 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Louis Blanc à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Louis Blanc est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
