25 Rue Louis Bouilhet, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Louis Bouilhet, affiche un prix moyen de 3 515 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Louis Bouilhet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin.
3 niveaux - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Léonard à 201 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 768 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 678 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Louis Bouilhet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Louis Bouilhet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Louis Bouilhet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Louis Bouilhet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Bouilhet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Bouilhet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Louis Bouilhet dans son marché local
Prix du 25 Rue Louis Bouilhet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bouilhet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 25 Rue Louis Bouilhet se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Louis Bouilhet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Louis Bouilhet se situe 24.73 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 51.77 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Louis Bouilhet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Louis Bouilhet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 750 € au 25 Rue Louis Bouilhet à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 394 € en assurant vous-même les visites, ou 2 197 € si le professionnel les prend en charge.
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