2 Rue Louis Braille, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
97 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Louis Braille, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0201 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deschamps à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 627 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 537 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 599 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 537 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Braille, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 2 Rue Louis Braille se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Braille par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Braille se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 49.4 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 500 € au 2 Rue Louis Braille à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 038 € en assurant vous-même les visites, ou 2 019 € si le professionnel les prend en charge.
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