8 Rue Louis Brune, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Brune, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Brune, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 625 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 385 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 737 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 503 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Brune
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Brune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 8 Rue Louis Brune dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Brune par rapport à la voie
Sur Rue Louis Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 8 Rue Louis Brune se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Brune par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Brune se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 33.25 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Brune à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Brune est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 300 € au 8 Rue Louis Brune à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 929 € si le professionnel les prend en charge.
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