36 Rue Louis Poterat, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Louis Poterat, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 5.59 % à celui du n°95.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Louis Poterat, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 26 parkings - 484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1127 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 703 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 636 mètres
- - Ecole maternelle Pépinières Saint Julien à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Louis Poterat
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Louis Poterat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Louis Poterat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Louis Poterat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Louis Poterat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Louis Poterat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Louis Poterat dans son marché local
Prix du 36 Rue Louis Poterat par rapport à la voie
Sur Rue Louis Poterat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 36 Rue Louis Poterat se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Louis Poterat par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Louis Poterat se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Rouen et 12.48 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Louis Poterat à Rouen
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Louis Poterat est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
