1 Rue Louis Thubeuf, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Thubeuf, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Thubeuf, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest.
1 niveau - 825 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb De La Salle à 104 mètres
- - Rouen Rive Droite à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 684 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 200 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 761 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 200 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 327 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Thubeuf
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Thubeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Thubeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Thubeuf, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Thubeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Thubeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Thubeuf dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Thubeuf par rapport à la voie
Sur Rue Louis Thubeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 1 Rue Louis Thubeuf se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Thubeuf par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Thubeuf se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Rouen et 19.98 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Thubeuf à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Thubeuf est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
