7 Rue Louis Thubeuf, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Thubeuf, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°1 bis et du 3.39 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Thubeuf, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deschamps à 178 mètres
- - Rouen Rive Droite à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 672 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 339 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 702 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 339 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 218 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 339 mètres
Ventes au 7 Rue Louis Thubeuf
Les 2 ventes au 7 Rue Louis Thubeuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Thubeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Thubeuf, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Thubeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Thubeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Thubeuf dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Thubeuf par rapport à la voie
Sur Rue Louis Thubeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 7 Rue Louis Thubeuf se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Thubeuf par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Thubeuf se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Rouen et 28.53 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Thubeuf à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Thubeuf est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
