26 Rue Maladrerie, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Maladrerie, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°59 mais inférieur de 7.59 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Maladrerie, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 12 parkings - 308 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 268 mètres
- - Rouen Rive Droite à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 307 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 316 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1108 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 307 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 723 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 316 mètres
Ventes au 26 Rue Maladrerie
Les 5 ventes au 26 Rue Maladrerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Maladrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Maladrerie, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maladrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maladrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Maladrerie dans son marché local
Prix du 26 Rue Maladrerie par rapport à la voie
Sur Rue Maladrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 26 Rue Maladrerie se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Maladrerie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Maladrerie se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 37.95 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Maladrerie à Rouen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Maladrerie est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
