55 Rue Maladrerie, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Maladrerie, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°53 bis mais supérieur de 12.01 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Maladrerie, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 119 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 210 mètres
- - Rouen Rive Droite à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 254 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 268 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1121 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 254 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 754 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 268 mètres
Ventes au 55 Rue Maladrerie
Une vente a été recensée au 55 Rue Maladrerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Maladrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Maladrerie, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Maladrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Maladrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Maladrerie dans son marché local
Prix du 55 Rue Maladrerie par rapport à la voie
Sur Rue Maladrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 55 Rue Maladrerie se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Maladrerie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Maladrerie se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 38.9 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Maladrerie à Rouen
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Maladrerie est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 850 € au 55 Rue Maladrerie à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 021 € en assurant vous-même les visites, ou 2 011 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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