53 bis Rue Maladrerie, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 bis Rue Maladrerie, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°55 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Rue Maladrerie, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare SNCF.
1 niveau - 455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 200 mètres
- - Rouen Rive Droite à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 244 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 260 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1124 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 244 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 53 bis Rue Maladrerie
Aucune vente n'a été recensée au 53 bis Rue Maladrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Rue Maladrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Rue Maladrerie, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue Maladrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue Maladrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Rue Maladrerie dans son marché local
Prix du 53 bis Rue Maladrerie par rapport à la voie
Sur Rue Maladrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 53 bis Rue Maladrerie se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Rue Maladrerie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Rue Maladrerie se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 42.62 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Rue Maladrerie à Rouen
Le loyer moyen estimé au 53 bis Rue Maladrerie est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 150 € au 53 bis Rue Maladrerie à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 129 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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