9 Rue Maladrerie, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maladrerie, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maladrerie, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 127 mètres
- - Rouen Rive Droite à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 194 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 246 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 194 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 246 mètres
Ventes au 9 Rue Maladrerie
Les 3 ventes au 9 Rue Maladrerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maladrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maladrerie, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maladrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maladrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maladrerie dans son marché local
Prix du 9 Rue Maladrerie par rapport à la voie
Sur Rue Maladrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 9 Rue Maladrerie se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maladrerie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maladrerie se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 26.17 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maladrerie à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maladrerie est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
