34 Rue Malatire, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Malatire, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Malatire, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 735 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malatiré à 139 mètres
- - Rouen Rive Droite à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 182 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 152 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1321 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 182 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 777 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 152 mètres
Ventes au 34 Rue Malatire
Les 5 ventes au 34 Rue Malatire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Malatire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Malatire, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Malatire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Malatire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Malatire dans son marché local
Prix du 34 Rue Malatire par rapport à la voie
Sur Rue Malatire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 34 Rue Malatire se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Malatire par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Malatire se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Rouen et 15.2 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Malatire à Rouen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Malatire est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 400 € au 34 Rue Malatire à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge.
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