9 Rue Malatire, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Malatire, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°9 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Malatire, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare SNCF.
3 niveaux - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malatiré à 119 mètres
- - Rouen Rive Droite à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 184 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 142 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 184 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Malatire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Malatire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Malatire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Malatire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Malatire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Malatire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Malatire dans son marché local
Prix du 9 Rue Malatire par rapport à la voie
Sur Rue Malatire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 9 Rue Malatire se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Malatire par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Malatire se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 34.37 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Malatire à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Malatire est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
