9 bis Rue Malatire, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Malatire, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Malatire, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gare SNCF.
2 niveaux - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malatiré à 106 mètres
- - Rouen Rive Droite à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 176 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 132 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 176 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 683 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Malatire
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Malatire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Malatire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Malatire, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Malatire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Malatire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Malatire dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Malatire par rapport à la voie
Sur Rue Malatire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 9 bis Rue Malatire se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Malatire par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Malatire se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 33.12 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Malatire à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Malatire est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 150 € au 9 bis Rue Malatire à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 854 € en assurant vous-même les visites, ou 1 927 € si le professionnel les prend en charge.
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