31 Rue Malouet, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Malouet, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°42 et du 0.21 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Malouet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Sever Est.
1 niveau - 936 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000MW, - Parcelle n°0248 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sever à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 319 mètres
- - Collège Camille Claudel à 176 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 319 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Malouet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Malouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Malouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Malouet, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Malouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Malouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Malouet dans son marché local
Prix du 31 Rue Malouet par rapport à la voie
Sur Rue Malouet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 31 Rue Malouet se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Malouet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Malouet se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Rouen et 7.8 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Malouet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Malouet est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
