8 Rue Malouet, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Malouet, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Malouet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Sever Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 422 mètres
- - Collège Camille Claudel à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 422 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Malouet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Malouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Malouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Malouet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Malouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Malouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Malouet dans son marché local
Prix du 8 Rue Malouet par rapport à la voie
Sur Rue Malouet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 8 Rue Malouet se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Malouet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Malouet se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Rouen et 8.78 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Malouet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Malouet est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
