22 Rue Manchon Freres, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Manchon Freres, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°14 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Manchon Freres, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fond du Val Chasselière.
1 niveau - 1858 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Voûtes à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 961 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 1091 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 848 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 961 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Manchon Freres
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Manchon Freres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Manchon Freres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Manchon Freres, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Manchon Freres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Manchon Freres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Manchon Freres dans son marché local
Prix du 22 Rue Manchon Freres par rapport à la voie
Sur Rue Manchon Freres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 22 Rue Manchon Freres se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Manchon Freres par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Manchon Freres se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Rouen et 21.55 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Manchon Freres à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Manchon Freres est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 750 € au 22 Rue Manchon Freres à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 519 € en assurant vous-même les visites, ou 1 759 € si le professionnel les prend en charge.
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