7 Rue Manchon Freres, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Manchon Freres, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Manchon Freres, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Fond du Val Chasselière.
1 niveau - 614 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Voûtes à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 914 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 789 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 914 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Manchon Freres
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Manchon Freres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Manchon Freres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Manchon Freres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Manchon Freres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Manchon Freres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Manchon Freres dans son marché local
Prix du 7 Rue Manchon Freres par rapport à la voie
Sur Rue Manchon Freres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 7 Rue Manchon Freres se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Manchon Freres par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Manchon Freres se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 34.15 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Manchon Freres à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Manchon Freres est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 350 € au 7 Rue Manchon Freres à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 884 € en assurant vous-même les visites, ou 1 942 € si le professionnel les prend en charge.
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