13 Rue Martin Frères, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Martin Frères, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Martin Frères, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 80 logements - 64 parkings - 1474 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0338 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0337 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulon à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 520 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 607 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 459 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 520 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Martin Frères
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Martin Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Martin Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Martin Frères, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Martin Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Martin Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Martin Frères dans son marché local
Prix du 13 Rue Martin Frères par rapport à la voie
Sur Rue Martin Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 13 Rue Martin Frères se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Martin Frères par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Martin Frères se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 38.3 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Martin Frères à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Martin Frères est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 13 Rue Martin Frères
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 160 150 € au 13 Rue Martin Frères à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 004 € en assurant vous-même les visites, ou 2 002 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
