2 Rue Martin Frères, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Martin Frères, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², supérieur de 30.38 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Martin Frères, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 38 parkings - 606 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulon à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 431 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 526 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 391 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 431 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 161 mètres
Ventes au 2 Rue Martin Frères
Les 8 ventes au 2 Rue Martin Frères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Martin Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Martin Frères, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Martin Frères dans son marché local
Prix du 2 Rue Martin Frères par rapport à la voie
Sur Rue Martin Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 2 Rue Martin Frères se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Martin Frères par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Martin Frères se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 41.58 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Martin Frères à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Martin Frères est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 950 € au 2 Rue Martin Frères à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 099 € en assurant vous-même les visites, ou 2 049 € si le professionnel les prend en charge.
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