2 Rue Martin Morin, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Martin Morin, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Martin Morin, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Fond du Val Chasselière.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deschamps à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 736 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 518 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 727 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 518 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Martin Morin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Martin Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Martin Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Martin Morin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Martin Morin dans son marché local
Prix du 2 Rue Martin Morin par rapport à la voie
Sur Rue Martin Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 2 Rue Martin Morin se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Martin Morin par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Martin Morin se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 70.77 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 600 € au 2 Rue Martin Morin à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 615 € en assurant vous-même les visites, ou 2 308 € si le professionnel les prend en charge.
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