10 Rue Masseot Abaquesne, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Masseot Abaquesne, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°18 mais inférieur de 5.14 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Masseot Abaquesne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Clément Méridienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 303 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000NE, - Parcelle n°0006 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 674 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 179 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 201 mètres
- - Ecole maternelle du Hameau des Brouettes à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sever - Saint Clément à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Masseot Abaquesne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Masseot Abaquesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Masseot Abaquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Masseot Abaquesne, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Masseot Abaquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Masseot Abaquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Masseot Abaquesne dans son marché local
Prix du 10 Rue Masseot Abaquesne par rapport à la voie
Sur Rue Masseot Abaquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 10 Rue Masseot Abaquesne se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Masseot Abaquesne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Masseot Abaquesne se situe 27.22 % en dessous de la moyenne de Rouen et 5.14 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Masseot Abaquesne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Masseot Abaquesne est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
