23 Rue Masseot Abaquesne, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Masseot Abaquesne, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°14 et du 1.81 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Masseot Abaquesne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Clément Méridienne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 1051 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 676 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 196 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 238 mètres
- - Ecole maternelle du Hameau des Brouettes à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sever - Saint Clément à 152 mètres
Ventes au 23 Rue Masseot Abaquesne
Les 21 ventes au 23 Rue Masseot Abaquesne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Masseot Abaquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Masseot Abaquesne, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Masseot Abaquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Masseot Abaquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Masseot Abaquesne dans son marché local
Prix du 23 Rue Masseot Abaquesne par rapport à la voie
Sur Rue Masseot Abaquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 23 Rue Masseot Abaquesne se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Masseot Abaquesne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Masseot Abaquesne se situe 24.66 % en dessous de la moyenne de Rouen et 1.81 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Masseot Abaquesne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Masseot Abaquesne est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
