32 Rue Maurice Leblanc, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Maurice Leblanc, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°30 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Maurice Leblanc, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Grieu Vallon Suisse.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux Du Larmont à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boieldieu à 675 mètres
- - Lycée professionnel des 4 Cantons - Grieu - Lycée des métiers des réseaux communicants et de la maintenance à 169 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 527 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Maurice Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Maurice Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Maurice Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Maurice Leblanc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maurice Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maurice Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Maurice Leblanc dans son marché local
Prix du 32 Rue Maurice Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Leblanc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 32 Rue Maurice Leblanc se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Maurice Leblanc par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Maurice Leblanc se situe 36.7 % en dessous de la moyenne de Rouen et -11.75 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 400 € au 32 Rue Maurice Leblanc à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge.
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