35 Rue Maurice Leblanc, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Maurice Leblanc, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°37 mais inférieur de 6.14 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Maurice Leblanc, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Grieu Vallon Suisse.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux Du Larmont à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boieldieu à 704 mètres
- - Lycée professionnel des 4 Cantons - Grieu - Lycée des métiers des réseaux communicants et de la maintenance à 211 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 512 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Maurice Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Maurice Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Maurice Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Maurice Leblanc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maurice Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maurice Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Maurice Leblanc dans son marché local
Prix du 35 Rue Maurice Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Leblanc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 35 Rue Maurice Leblanc se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Maurice Leblanc par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Maurice Leblanc se situe 39.65 % en dessous de la moyenne de Rouen et -15.86 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 950 € au 35 Rue Maurice Leblanc à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 274 € en assurant vous-même les visites, ou 1 137 € si le professionnel les prend en charge.
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