45 bis Rue Maurice Leblanc, 76100 Rouen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 929 €

de 1 575 € à 2 447 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 bis Rue Maurice Leblanc, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°45 et de 5.67 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 45 bis Rue Maurice Leblanc, 76100 Rouen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Grieu Vallon Suisse.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0200 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Jean-Eudes à 388 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coteaux Du Larmont à 113 mètres
- Rouen Rive Droite à 2823 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 2297 mètres
- Collège Boieldieu à 657 mètres
- Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 2408 mètres
- Lycée professionnel des 4 Cantons - Grieu - Lycée des métiers des réseaux communicants et de la maintenance à 156 mètres
- Ecole maternelle Joséphine Baker à 511 mètres
- Ecole élémentaire les Sapins à 485 mètres

Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Maurice Leblanc

Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Maurice Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 bis Rue Maurice Leblanc dans son marché local

Prix du 45 bis Rue Maurice Leblanc par rapport à la voie

Sur Rue Maurice Leblanc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 45 bis Rue Maurice Leblanc se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 bis Rue Maurice Leblanc par rapport à Rouen et à Seine-Maritime

À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue Maurice Leblanc se situe 33.8 % en dessous de la moyenne de Rouen et -8.88 % en dessous de celle de Seine-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 7.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Lausanne, 76100 Rouen(2,454 €)

Rue de Zurich, 76100 Rouen(2,462 €)

Rue Grieu, 76100 Rouen(2,521 €)

Biens en vente à proximité du 45 bis Rue Maurice Leblanc

Les biens actuellement en vente autour du 45 bis Rue Maurice Leblanc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.