49 b Rue Maurice Leblanc, 76100 Rouen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 049 €

de 1 581 € à 2 852 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 b Rue Maurice Leblanc, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°49 et de 0.15 % à celui du n°47 a.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 49 b Rue Maurice Leblanc, 76100 Rouen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Grieu Vallon Suisse.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Jean-Eudes à 413 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coteaux Du Larmont à 130 mètres
- Rouen Rive Droite à 2828 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 2307 mètres
- Collège Boieldieu à 640 mètres
- Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 2422 mètres
- Lycée professionnel des 4 Cantons - Grieu - Lycée des métiers des réseaux communicants et de la maintenance à 139 mètres
- Ecole maternelle Joséphine Baker à 506 mètres
- Ecole élémentaire les Sapins à 481 mètres

Absence de ventes récentes au 49 b Rue Maurice Leblanc

Aucune vente n'a été recensée au 49 b Rue Maurice Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

49 Rue Maurice Leblanc(2 046€)

47 a Rue Maurice Leblanc(2 046€)

49 a Rue Maurice Leblanc(2 042€)

51 Rue Maurice Leblanc(2 045€)

45 bis Rue Maurice Leblanc(1 929€)

45 Rue Maurice Leblanc(1 934€)

34 Rue Maurice Leblanc(2 050€)

47 b Rue Maurice Leblanc(1 905€)

Prix du 49 b Rue Maurice Leblanc dans son marché local

Prix du 49 b Rue Maurice Leblanc par rapport à la voie

Sur Rue Maurice Leblanc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 49 b Rue Maurice Leblanc se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 b Rue Maurice Leblanc par rapport à Rouen et à Seine-Maritime

À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 b Rue Maurice Leblanc se situe 29.68 % en dessous de la moyenne de Rouen et -3.21 % en dessous de celle de Seine-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 7.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Lausanne, 76100 Rouen(2,454 €)

Rue de Zurich, 76100 Rouen(2,462 €)

Rue Grieu, 76100 Rouen(2,521 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 b Rue Maurice Leblanc

Les biens actuellement en vente autour du 49 b Rue Maurice Leblanc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.