3 Rue Max Duret, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Max Duret, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Max Duret, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lecanuet à 327 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Charles Nicolle à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Nicolle à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Max Duret
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Max Duret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Max Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Max Duret, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Max Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Max Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Max Duret dans son marché local
Prix du 3 Rue Max Duret par rapport à la voie
Sur Rue Max Duret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 3 Rue Max Duret se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Max Duret par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Max Duret se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Rouen et 19.75 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 450 € au 3 Rue Max Duret à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 473 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 236 € en assurant vous-même les visites, ou 1 618 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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