18 Rue Méridienne, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Méridienne, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 20.17 % à celui du n°18 a et de n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Méridienne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Clément Méridienne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 73 logements - 84 parkings - 1254 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méridienne à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 932 mètres
- - Collège Camille Claudel à 570 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 718 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 481 mètres
Ventes au 18 Rue Méridienne
Les 6 ventes au 18 Rue Méridienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Méridienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Méridienne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Méridienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Méridienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Méridienne dans son marché local
Prix du 18 Rue Méridienne par rapport à la voie
Sur Rue Méridienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 18 Rue Méridienne se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Méridienne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Méridienne se situe 29.63 % en dessous de la moyenne de Rouen et 14.38 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Méridienne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Méridienne est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 150 € au 18 Rue Méridienne à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge.
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