7 Rue Montaigne, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Montaigne, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hangars à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 232 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 777 mètres
- - Université de Rouen - Institut d'admininistration des entreprises à 51 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 232 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Montaigne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 7 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 7 Rue Montaigne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montaigne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Montaigne se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 36.83 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Montaigne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Montaigne est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
