5 Rue Montaigne, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Montaigne, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hangars à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 271 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 822 mètres
- - Université de Rouen - Institut d'admininistration des entreprises à 94 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 271 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 397 mètres
Ventes au 5 Rue Montaigne
Une vente a été recensée au 5 Rue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Montaigne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 5 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 5 Rue Montaigne se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Montaigne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Montaigne se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 27.25 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Montaigne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Montaigne est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 350 € au 5 Rue Montaigne à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 842 € si le professionnel les prend en charge.
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