3 Rue Morel Fatio, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Morel Fatio, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Morel Fatio, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 365 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deschamps à 112 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 686 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 403 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 702 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 403 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 220 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 403 mètres
Ventes au 3 Rue Morel Fatio
Les 4 ventes au 3 Rue Morel Fatio constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Morel Fatio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Morel Fatio, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Morel Fatio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Morel Fatio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Morel Fatio dans son marché local
Prix du 3 Rue Morel Fatio par rapport à la voie
Sur Rue Morel Fatio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 3 Rue Morel Fatio se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Morel Fatio par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Morel Fatio se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 24.48 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Morel Fatio à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Morel Fatio est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 150 € au 3 Rue Morel Fatio à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 802 € si le professionnel les prend en charge.
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