36 bis Rue Mustel, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue Mustel, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°33.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue Mustel, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Framboisier à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 851 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 946 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 752 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 851 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue Mustel
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue Mustel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue Mustel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue Mustel, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Mustel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Mustel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue Mustel dans son marché local
Prix du 36 bis Rue Mustel par rapport à la voie
Sur Rue Mustel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 36 bis Rue Mustel se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue Mustel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue Mustel se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 24.05 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue Mustel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue Mustel est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 650 € au 36 bis Rue Mustel à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 796 € si le professionnel les prend en charge.
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