2 bis Rue Nansen, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Nansen, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², identique à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue Nansen, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Zone Portuaire Nord.
1 niveau - 901 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0091 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0036 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Mont Riboudet - Kindarena à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Institut d'admininistration des entreprises à 976 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 761 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Nansen
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Nansen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Nansen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Nansen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Nansen dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Nansen par rapport à la voie
Sur Rue Nansen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 2 bis Rue Nansen se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Nansen par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Nansen se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Rouen et 3.54 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 900 € au 2 bis Rue Nansen à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 995 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 998 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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