8 Rue Nansen, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nansen, affiche un prix moyen de 2 394 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nansen, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Portuaire Nord.
1 niveau - 563 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Mont Riboudet - Kindarena à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Nansen
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nansen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nansen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nansen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nansen dans son marché local
Prix du 8 Rue Nansen par rapport à la voie
Sur Rue Nansen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 8 Rue Nansen se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nansen par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nansen se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Rouen et 10.88 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nansen à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nansen est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
