2 Rue Nicephore Niepce, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicephore Niepce, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicephore Niepce, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Châtelet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 1117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Grieu à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boieldieu à 519 mètres
- - Lycée professionnel des 4 Cantons - Grieu - Lycée des métiers des réseaux communicants et de la maintenance à 745 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Messier à 592 mètres
- - Ecole primaire Clément Marot à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicephore Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicephore Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicephore Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicephore Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicephore Niepce dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicephore Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Nicephore Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 2 Rue Nicephore Niepce se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicephore Niepce par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicephore Niepce se situe 36.23 % en dessous de la moyenne de Rouen et 22.41 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicephore Niepce à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicephore Niepce est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 850 € au 2 Rue Nicephore Niepce à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 493 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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