13 Rue Nicolas Poussin, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Nicolas Poussin, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°20 et du 1.23 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Nicolas Poussin, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Boulingrin à 148 mètres
- - Rouen Rive Droite à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 200 mètres
- - Collège Fontenelle à 200 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 946 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 257 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 331 mètres
Ventes au 13 Rue Nicolas Poussin
Une vente a été recensée au 13 Rue Nicolas Poussin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Nicolas Poussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Nicolas Poussin, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nicolas Poussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nicolas Poussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Nicolas Poussin dans son marché local
Prix du 13 Rue Nicolas Poussin par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Poussin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 13 Rue Nicolas Poussin se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Nicolas Poussin par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Nicolas Poussin se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Rouen et 19.04 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Nicolas Poussin à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Nicolas Poussin est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
