5 Rue Nicolas Poussin, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Nicolas Poussin, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°7 et du 5.56 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Nicolas Poussin, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 207 mètres
- - Rouen Rive Droite à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 137 mètres
- - Collège Fontenelle à 137 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 892 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 233 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 324 mètres
Ventes au 5 Rue Nicolas Poussin
Les 4 ventes au 5 Rue Nicolas Poussin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Nicolas Poussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Nicolas Poussin, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nicolas Poussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nicolas Poussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Nicolas Poussin dans son marché local
Prix du 5 Rue Nicolas Poussin par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Poussin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 5 Rue Nicolas Poussin se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Nicolas Poussin par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Nicolas Poussin se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 34.84 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Nicolas Poussin à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Nicolas Poussin est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
