31 Rue Parmentier, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°29 et du 1.77 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Parmentier, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Clément Pépinières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 39 parkings - 910 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlotte Delbo à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lecanuet à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 865 mètres
- - Ecole maternelle Pépinières Saint Julien à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien à 179 mètres
Ventes au 31 Rue Parmentier
Les 19 ventes au 31 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Parmentier, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 31 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 31 Rue Parmentier se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Parmentier par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Parmentier se situe 33.07 % en dessous de la moyenne de Rouen et 12.49 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Parmentier à Rouen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Parmentier est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
